在物业管理公司的运营中，物业会计扮演着至关重要的角色，他们所处理的账目涵盖了公司运营的各个方面，下面就详细介绍一下物业会计账具体都做些什么。收入核算1、物业费收入物业会计需要对业主缴纳的物业费进行详细核算，这包括根据不同的物业类型（如住宅、...
在日常生活中，当业主想要对自己的房屋进行装修改造时，砸墙是一项较为常见的工程，很多业主会有这样的疑问：砸墙要物业同意吗？答案是肯定的，砸墙通常需要物业的同意。从建筑安全角度来看，物业需要对整栋建筑的结构安全负责，每一栋建筑物在设计和建造时都...
在房地产市场中，偶尔会听到有人发出“为什么物业比房价贵”这样的疑问，其实这种说法更多是一种夸张的表达，但也反映出部分业主对于物业费用的不满，接下来我们就深入探讨一下，为什么会给人这样的错觉。我们要明白房价和物业费是两个不同概念的费用，房价是...
在大众的认知里，物业行业似乎总是和加班脱不了干系，那么做物业都需要加班吗？答案其实并非一概而论。物业工作涉及多个方面，涵盖了小区的安保、保洁、维修、客服等诸多岗位，不同岗位、不同时间段以及不同的项目情况，都会影响是否需要加班。对于一些基础岗...
在日常生活中，我们常常会看到一些小区的物业为了管理需要，给业主的车窗贴上各种各样的标识，物业给车窗贴纸这种行为到底合理吗？这是一个值得深入探讨的问题。从物业的角度来看，给车窗贴纸可能有其合理的出发点，为了便于小区的车辆管理，在一些大型小区，...
在当今商业活动高度集中的时代，写字楼作为众多企业办公的核心场所，其物业管理的质量直接关系到入驻企业的办公体验和运营效率，一套有效的写字楼物业管理方案该如何制定呢？全面了解写字楼情况在制定方案之前，对写字楼进行全方位的了解是基础，要详细掌握写...
在小区生活中，居民与物业的关系一直是备受关注的话题，时常会有居民提出疑问：居民无法取消物业吗？居民是有权利取消物业的，但这一过程并非简单随意，而是有着一系列严谨的规定和流程。从法律层面来看，根据相关法律法规，业主作为小区的主人，对小区的物业...
在现代城市的商务生态中，办公楼是众多企业日常运营的核心场所，而办公楼物业在其中扮演着至关重要的角色，办公楼物业到底做些什么呢？基础的设施维护与管理，办公楼内有大量的基础设施，如电梯、空调、水电系统等，物业人员需要定期对这些设施进行巡检和维护...
在物业管理这个复杂且多元化的领域中，每天都要面对形形色色的问题和需求，那么物业最好的工具究竟是什么呢？这是一个值得深入探讨的话题。有人可能会认为，先进的智能化设备是物业最好的工具，随着科技的飞速发展，诸如智能门禁系统、高清监控摄像头、自动化...
在初次物业早会的场合，所说的内容对于后续工作的开展以及团队的凝聚力塑造有着重要意义，以下几个方面可以作为早会发言的重点。进行亲切且正式的自我介绍是必不可少的环节，清晰地告知大家自己的姓名、在物业团队中的职位以及主要负责的工作内容，大家好，我...
