砸墙一定要物业同意吗？

在日常生活中，当业主想要对自己的房屋进行装修改造时，砸墙是一项较为常见的工程，很多业主会有这样的疑问：砸墙要物业同意吗？答案是肯定的，砸墙通常需要物业的同意。

从建筑安全角度来看，物业需要对整栋建筑的结构安全负责，每一栋建筑物在设计和建造时都有其特定的结构布局和承载能力，如果业主随意砸墙，尤其是拆除承重墙或重要的结构墙体，可能会破坏建筑物的整体稳定性，给整栋楼的安全带来巨大隐患，物业作为小区的管理服务者，有责任和义务对业主的装修行为进行监督和管理，确保装修活动不会危及建筑安全，曾经有小区业主私自砸掉承重墙，导致整栋楼出现墙体裂缝、倾斜等严重问题，不仅影响了其他业主的正常居住，甚至可能造成人员伤亡和财产损失，通过要求业主在砸墙前获得物业同意，物业可以对装修方案进行审核，判断砸墙行为是否会对建筑结构造成危害，从而保障小区所有居民的生命和财产安全。

从维护小区公共秩序方面考虑，砸墙施工过程中会产生噪音、灰尘等问题，这些都会对其他业主的生活造成影响，物业需要协调各方面的利益，平衡装修业主和其他居民的需求，在同意业主砸墙申请时，物业可以对施工时间进行规定，比如限制在工作日的特定时间段内进行施工，避免在居民休息时间产生噪音干扰，物业也可以要求业主采取相应的防尘措施，减少施工过程中产生的灰尘对小区环境的污染，要求施工方在施工现场设置围挡、定期洒水降尘等，这样可以在满足业主装修需求的同时，尽量减少对其他业主生活的负面影响，维护小区良好的居住环境和公共秩序。

物业要求业主砸墙需经同意也是遵循相关法律法规的要求，根据《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定，住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构，物业作为小区管理的执行者，有义务监督业主遵守这些规定，通过审核业主的砸墙申请，物业可以确保业主的装修行为符合法律法规的要求，避免业主因违规装修而面临法律风险。

砸墙要物业同意是非常必要的，这不仅是为了保障建筑安全、维护小区公共秩序，也是遵循法律法规的要求，业主在进行砸墙等装修活动前，应主动与物业沟通，按照物业的要求办理相关手续，确保装修活动合法、安全、有序地进行。