在租房市场中，很多租客都会有这样的疑问：租房都是包物业的吗？答案是否定的，租房是否包含物业费并非一概而论，而是由多种因素共同决定。从租赁合同的角度来看，物业费的承担问题是可以由房东和租客协商确定的，有些房东为了让自己的房子更具吸引力，会选择...
在物业管理行业中，物业主管扮演着至关重要的角色，他们不仅要管理团队，还要协调各方关系，保障小区或商业区域的正常运转，什么样的人适合做物业主管呢？具备良好的沟通协调能力是关键，物业主管需要与业主、租户、供应商以及团队成员进行频繁的沟通，与业主...
在物业管理的大环境中，常常会听到一种声音，那就是“千万别举报物业”，可发出这种声音的人究竟是谁呢？可能是物业内部的相关人员，物业工作人员自然不希望业主去举报他们，对于普通的物业基层员工来说，他们的工作本身可能就面临着诸多压力和不被理解的情况...
在日常生活中，墙面渗水是许多业主可能会遇到的烦心事，而当问题出现时，业主们往往会疑惑：物业是否负责墙面渗水问题呢？这需要根据不同的情况来进行具体分析。如果墙面渗水是由于房屋质量问题，且房屋还在保修期内，根据相关规定，建设单位对房屋建筑工程的...
在日常生活中，不少居民会遇到烟道跑烟的困扰，这不仅会影响室内的空气质量，还可能存在一定的安全隐患，当遇到烟道跑烟问题时，找物业来处理安全吗？我们需要明确物业在处理烟道跑烟问题上的职责和能力，物业管理公司有责任对小区的公共设施进行维护和管理，...
在当今职场，员工们在选择工作时，除了关注薪资待遇，社保和住房公积金等福利也成为重要的考量因素，对于开元物业是否为员工缴纳“一金”，也就是住房公积金这一问题，我们来进行一番探讨。开元物业作为一家在物业行业颇具影响力的企业，其在员工福利方面通常...
在房地产市场中，物业直租逐渐成为一种常见的租赁方式，对于房东和租客而言，这种直接的租赁模式避免了中间环节，有一定的便利性，但也存在着不少需要注意的地方。房东方面1、核实租客身份在出租物业时，房东一定要仔细核实租客的身份信息，要求租客提供有效...
在物业管理领域，物业是否可以自己承包是许多人关心的问题，这里所说的“自己承包”，可以从两个角度来探讨，一是物业企业内部员工承包某个项目，二是业主自行组织团队来承包小区物业。从物业企业内部员工承包项目的角度来看，在一定条件下是可行的，对于物业...
在物业管理领域，常常会出现一些专业术语，“物业APS”就是其中之一，那么物业APS到底是什么呢？物业APS指的是物业自动化流程系统（Automated Process System） ，它是一种运用先进的信息技术和自动化手段，对物业管理过程...
在当今的商业市场中，物业公司的销售业务往往呈现出相对较好开展的态势，这背后有着多方面的原因。市场需求的持续增长为物业公司的销售提供了坚实的基础，随着城市化进程的不断加快，大量的新建住宅小区、商业综合体、写字楼等如雨后春笋般涌现，这些新建的物...
