漏雨真的可以找物业吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到房屋漏雨的困扰，这时不少人心中都会冒出一个疑问：漏雨可以找物业吗？答案是，这需要分不同的情况来看。

如果是公共区域出现漏雨的情况，比如屋顶、外墙等部位，那么是可以找物业的，物业有责任对小区的公共设施和公共区域进行维护和管理，根据相关的物业管理规定和物业服务合同，公共区域的防水等维护工作属于物业的服务范畴，当屋顶出现漏雨，雨水渗透到楼道或者影响到顶层住户的生活时，业主有权要求物业及时进行维修处理，物业应该安排专业的人员对漏雨的原因进行排查，制定合理的维修方案，并组织实施维修工作，维修所需的费用通常从小区的公共维修基金中支出。

如果是业主自家房屋内部出现漏雨，情况就相对复杂一些，如果是因为房屋本身的质量问题，且在房屋的质保期内，那么应该由开发商负责维修，物业有义务协助业主联系开发商，并跟进维修进度，但如果已经过了质保期，且漏雨是由于业主自身装修或者使用不当等原因造成的，那么物业一般没有直接的维修责任，不过，物业可以根据业主的需求，提供一些相关的维修建议或者推荐可靠的维修人员。

当遇到漏雨问题时，业主首先要确定漏雨的位置是公共区域还是自家内部，再判断是否在质保期以及漏雨的原因，与物业进行有效的沟通，明确双方的责任和义务，这样才能更高效地解决漏雨问题，保障自己的居住权益。