物业属于什么科学？

在探讨物业属于什么科学之前，我们首先要明确物业工作所涉及的范围，物业工作涵盖了对各类建筑物及其附属设施、场地的管理与维护，同时还包括对业主和使用人的服务等多个方面，从这个广泛的范畴来看，物业其实涉及到多门科学领域。

从管理学的角度来讲，物业是典型的管理科学的应用，物业管理需要对人力、物力、财力进行有效的组织和调配，在人员管理方面，物业要合理安排安保、保洁、维修等不同岗位的人员，制定详细的工作流程和绩效考核制度，以确保各项工作的高效开展，在物力管理上，要对小区或商业区域内的设备设施进行管理，包括电梯、消防设备、水电系统等，制定维护计划，保障设备的正常运行，而在财力管理方面，物业需要进行预算编制、费用收取与使用等工作，确保资金的合理运用。

工程技术科学也是物业不可或缺的一部分，物业中的设施设备维护和保养工作，涉及到机械、电气、土木等多个工程技术领域的知识，维修人员需要具备电气知识来处理小区的供电故障，掌握机械原理来维修电梯等设备，在建筑方面，物业人员要了解建筑结构和施工工艺，以便在房屋出现问题时能够准确判断并采取相应的维修措施。

社会学同样与物业密切相关，物业的服务对象是广大业主和使用人，这就需要物业从业人员具备良好的沟通能力和社会交往能力，他们要了解不同业主的需求和心理，处理各种人际关系和社会矛盾，当业主之间因噪音、车位等问题产生纠纷时，物业人员需要运用社会学的知识和方法进行调解，维护社区的和谐稳定。

心理学在物业工作中也有着重要的应用，物业人员在与业主沟通时，需要了解业主的心理状态，以更好地提供服务，当业主对物业服务不满意时，物业人员要通过倾听和理解业主的心理需求，采取有效的措施来安抚业主的情绪，提高业主的满意度。

物业并非单纯属于某一门科学，而是一门综合性的学科，它融合了管理学、工程技术科学、社会学、心理学等多门学科的知识和方法，以实现对物业的有效管理和优质服务。