窗户玻璃损坏物业到底管不管？

在日常生活中，窗户玻璃损坏是比较常见的情况，很多业主在遇到此类问题时，都会疑惑：窗户玻璃损坏物业管吗？这其实需要分不同的情况来看。

如果窗户玻璃属于公共区域的部分，例如小区楼道的窗户玻璃、大堂的窗户玻璃等，物业通常是需要负责管理和维修的，因为公共区域的设施设备维护是物业管理服务的重要内容之一，物业收取了业主的物业费，就有责任保障公共区域的设施设备处于安全、正常的使用状态，当公共区域的窗户玻璃损坏时，物业应该及时安排人员进行更换或维修，以避免对业主造成安全隐患，比如防止行人被破碎的玻璃划伤，避免因玻璃缺失导致的风雨侵袭等。

如果窗户玻璃是业主自家房屋内的，情况就相对复杂一些，如果房屋还在开发商的质保期内，窗户玻璃出现质量问题导致损坏，那么责任通常在开发商，物业可以协助业主联系开发商来处理此事，新交房不久的房子，窗户玻璃因自身质量原因出现破裂，物业会起到沟通协调的作用，让开发商安排人员前来维修或更换。

要是过了质保期，且玻璃损坏是由于业主自身使用不当造成的，比如业主在屋内不小心撞击到玻璃导致其破碎，这种情况下物业一般没有义务免费为业主维修或更换玻璃，不过，物业可以为业主提供一些帮助，比如推荐可靠的玻璃维修商家，或者协助业主处理一些善后事宜。

但如果玻璃损坏是因为房屋本身存在质量瑕疵，虽然过了质保期，但属于潜在的质量问题导致的，有些物业可能会基于服务业主的理念，与业主协商，适当提供一定的协助或优惠服务来解决玻璃更换问题，如果玻璃损坏是由于不可抗力因素，如地震、狂风等自然灾害造成的，物业可能会配合相关部门，组织业主进行统一的处理和修复工作。

窗户玻璃损坏物业是否管理不能一概而论，要根据玻璃的归属区域、损坏原因以及是否在质保期等多种因素来综合判断，业主在遇到窗户玻璃损坏的情况时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便问题能够得到妥善解决。