物业能自行画车位吗？这违法吗？

在小区生活中，车位问题一直是业主们关注的焦点，很多时候，我们会看到物业在小区的一些空地上画车位，那么物业到底有没有权力画车位呢，这种行为是否违法呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确小区内土地的权属情况，小区的公共区域土地所有权归全体业主共有，如果物业要在这些公共区域画车位，就必须要经过业主大会或者业主委员会的同意，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，利用共有部分从事经营活动，应当由业主共同决定，如果物业未经业主同意，擅自利用公共区域画车位，这就侵犯了业主对共有部分的权益，是一种违法行为。

即使物业经过了业主的同意来画车位，也需要符合相关的规划和安全要求，所画车位不能影响消防通道的畅通。《中华人民共和国消防法》明确规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，如果物业画的车位导致消防通道被占用或者堵塞，那么即使得到了业主的同意，这种行为也是违法的，因为它严重威胁到了小区居民的生命和财产安全。

有些小区可能存在一些开发商预留的规划车位用地，物业在这些区域画车位，也需要按照相关的手续来进行，比如要向相关部门进行报备，确保所画车位符合规划设计要求，如果物业没有按照规定的程序操作，同样可能面临违法的风险。

对于地下车库等专有部分，如果产权属于开发商，物业受开发商委托进行车位划定和管理，那么只要按照双方的委托合同约定以及相关法律法规来操作，通常是合法的，但如果物业超出委托权限或者违反合同约定进行车位划定，也会引发一系列的法律问题。

物业能否画车位以及是否违法不能一概而论，要综合考虑土地权属、业主意见、规划安全等多方面的因素，业主如果发现物业存在擅自画车位等可能侵犯自身权益的行为，应该通过合法的途径，如与物业协商、向业主委员会反映或者通过法律诉讼等方式来维护自己的权益，物业在进行车位划定等管理活动时，也应当严格遵守法律法规和相关规定，保障业主的合法权益，共同营造一个安全、和谐的小区环境。