换电梯费用真的要物业承担吗？

在物业管理中，换电梯是否要物业承担费用是一个经常被业主们提及的问题，这一问题其实不能简单地给出肯定或否定的答案，需要依据具体情况来判断。

从物业的职责和资金来源角度来看，物业服务企业主要是依据物业服务合同为业主提供服务，其运营资金大多来自于业主缴纳的物业费，物业费的用途通常包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等费用，但电梯更换属于大型的设施设备更新，一般不在物业费所涵盖的日常维护范围内。

在大多数情况下，更换电梯的费用是由业主共同承担的，根据相关规定，住宅专项维修资金可以用于电梯等共用设施设备的维修、更新和改造，这笔资金是业主在购房时按照一定比例缴纳的，属于业主所有，当电梯达到使用年限或出现严重故障需要更换时，物业可以组织业主按照规定的程序申请使用住宅专项维修资金。

不过，也存在一些特殊情况，如果物业服务合同中有明确约定，物业需要承担电梯更换的费用，那么物业就应当按照合同执行，如果电梯的损坏是由于物业的管理不善或违规操作导致的，物业可能需要承担相应的责任和费用。

如果小区没有建立住宅专项维修资金或者资金余额不足，那么业主们可能需要通过自筹资金的方式来承担电梯更换的费用，在这种情况下，物业的职责是协助业主做好沟通、协调和费用筹集等工作。

换电梯是否要物业承担费用不能一概而论，业主和物业都应当清楚了解自身的权利和义务，依据相关法律法规和合同约定来处理电梯更换费用的问题，在实际操作中，双方应加强沟通与合作，共同解决问题，以保障小区的正常运转和业主的生活质量。