现在物业都是酬金制吗？

在当今的物业管理领域，酬金制是一种较为常见的收费模式，但不能一概而论地说现在的物业都是酬金制。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式，这种模式的优势明显，对于业主而言，他们能够更清晰地了解物业费用的使用情况，每一笔开支都相对透明，业主可以更好地参与到费用的监管中，而对于物业服务企业来说，酬金制给予了企业一定的利润保障，激励企业提升服务质量，因为服务越好，越容易得到业主的认可和支持。

除了酬金制，市场上还广泛存在着包干制，包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式，这种模式操作相对简单，业主不用过多操心物业费用的具体使用情况，只需要按照约定缴纳费用即可，对于物业服务企业而言，他们有更大的自主经营权来安排费用的使用，通过合理的成本控制来获取利润。

不同的物业项目会根据自身的特点和需求来选择合适的收费模式，一些高端住宅小区、商业综合体或者业主对物业服务品质和费用透明度要求较高的项目，可能会倾向于选择酬金制，而一些普通住宅小区，考虑到管理的便捷性和成本等因素，可能会采用包干制。

现在的物业并非都是酬金制，酬金制和包干制等多种模式并存于市场，各自有着不同的适用场景和特点。