物业空余地方适合做什么生意呢？

在物业管理中，常常会有一些空余的地方，合理利用这些地方开展生意，不仅能增加物业的额外收益，还能为小区居民提供便利，物业空余地方适合做什么生意呢？以下为您介绍几种可行的方向。

一、便民服务类

1、快递驿站

随着网购的普及，快递数量与日俱增，在物业空余地方设立快递驿站是个不错的选择，居民不用再担心快递无人接收而丢失，能随时到驿站取件；驿站可以与各大快递公司合作，按照件数收取一定的费用，一个中等规模小区的快递驿站，每天处理的快递数量可达几百件，收益较为可观，快递驿站的运营成本相对较低，只需要配备货架、电脑、扫描枪等基本设备，雇佣少量工作人员即可。

2、社区便利店

在物业空余处开一家社区便利店，能满足居民日常的购物需求，便利店可以售卖食品、日用品、饮料等常见商品，还可以提供代收水电费、充值话费等便民服务，便利店的位置优势明显，距离居民近，居民可以随时购买到急需的物品，便利店可以根据小区居民的消费习惯和需求，灵活调整商品种类和进货量，提高经营效率。

二、休闲娱乐类

1、棋牌室

对于喜欢休闲娱乐的居民来说，棋牌室是一个好去处，在物业空余地方开设棋牌室，配备麻将桌、桌椅等设备，吸引居民前来消费，棋牌室可以按小时收费，也可以推出会员制度，提供更优惠的价格，为了保证良好的经营环境，棋牌室需要做好通风、隔音等措施，同时提供优质的服务，如免费的茶水、小吃等。

2、儿童游乐区

如果小区内有较多的儿童，在物业空余地方打造一个儿童游乐区是很有市场的，游乐区内可以放置滑梯、秋千、海洋球池等游乐设施，吸引孩子们前来玩耍，家长们也愿意为孩子的娱乐消费买单，游乐区可以按次收费，也可以推出月卡、季卡等套餐，还可以与周边的儿童培训机构、玩具店等进行合作，开展一些促销活动，增加收益。

三、教育培训类

1、课外辅导班

随着家长对孩子教育的重视，课外辅导班的需求越来越大，在物业空余地方开设课外辅导班，聘请专业的教师，为学生提供数学、英语、语文等学科的辅导服务，辅导班可以根据学生的年级和学习情况进行分班教学，提高教学效果，还可以开展一些特色课程，如书法、绘画、音乐等，满足学生的多样化需求。

2、成人技能培训班

除了针对学生的课外辅导班，还可以开设成人技能培训班，瑜伽班、舞蹈班、烹饪班等，这些培训班可以吸引小区内以及周边的居民参加，帮助他们提升自己的技能和素养，成人技能培训班可以按课程收费，也可以推出套餐优惠活动。

要利用物业空余地方开展生意，需要充分考虑小区居民的需求、市场情况以及相关的法律法规，在经营过程中，要注重服务质量和口碑，不断优化经营策略，才能取得良好的经济效益和社会效益。