企业自己拥有物业合法吗？

在当今的商业环境中，企业自己拥有物业的情况并不少见，那么这种行为是否合法呢？答案是，企业自己拥有物业通常是合法的。

从法律层面来看，企业作为独立的法人实体，具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务，这就意味着企业和自然人一样，有权利参与市场交易，包括购置不动产物业，企业可以通过合法的途径，如购买、自建等方式来拥有物业。

在购买物业方面，企业可以使用自有资金或者通过合法的融资手段获取资金，与房地产开发商或其他物业所有者签订合法有效的买卖合同，完成产权的转移登记手续，只要整个交易过程遵循国家的法律法规，符合房地产交易的相关规定，企业购买物业的行为就是合法的。

对于自建物业，企业需要按照国家的规划、建设等相关法律法规进行操作，首先要取得合法的土地使用权，这可以通过出让、划拨等合法方式获得，然后在建设过程中，要办理一系列的审批手续，包括建设工程规划许可证、施工许可证等，确保建设行为符合城市规划和建筑质量安全等要求，当建设完成并通过相关部门的验收后，企业也能够合法地拥有自建的物业。

企业拥有物业也需要遵守一系列的规定和义务，要按照规定缴纳相关的税费，如房产税、土地使用税等，企业在使用物业过程中，也要遵守环保、消防等方面的法律法规，确保物业的使用符合公共利益和安全要求。

企业自己拥有物业在合法合规操作的前提下是完全合法的，但必须严格遵守国家的各项法律法规和相关规定。