接收物业要注意哪些手续？

在物业的交接过程中，接收物业是一个至关重要的环节，涉及到诸多手续和细节，以下为大家详细介绍接收物业时需要注意的手续。

资料的接收手续，物业相关的资料是了解物业整体情况的关键依据，需要接收的资料包括物业的产权资料，如土地使用证、建设工程规划许可证等，这些资料能证明物业建设的合法性与产权归属，工程技术资料也必不可少，像竣工图（包括建筑、结构、水、电、气等）、地质勘察报告、工程合同及开、竣工报告等，它们有助于后续对物业进行维护和改造，还有物业的各类档案资料，例如业主信息档案、设备设施档案等，这些资料对于物业管理的日常运营和服务有着重要意义，在接收资料时，要确保资料的完整性和准确性，仔细核对资料清单，如有缺失或不符的情况，应及时与移交方沟通解决。

设备设施的接收手续，对物业内的设备设施进行全面检查和接收是确保物业正常运行的基础，要对电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等主要设备设施进行逐一检查，检查设备的运行状况是否良好，是否有损坏或故障；查看设备的维护记录，了解其维护保养情况；核实设备的数量、型号、规格等是否与清单一致，要与移交方办理设备设施的交接手续，签署交接清单，明确双方的责任和义务，对于存在问题的设备设施，要在交接清单中注明，并要求移交方限期整改。

再者是公共区域的接收手续，公共区域包括小区的道路、绿化、停车场、公共卫生间等，要对公共区域的卫生状况进行检查，确保干净整洁，查看公共区域的设施是否完好，如路灯是否正常照明、健身器材是否能正常使用等，还要检查公共区域的标识是否清晰、完整，如楼栋标识、车位标识等，在接收公共区域时，要进行实地勘察，记录公共区域的现状，并与移交方确认。

费用的结算手续也不容忽视，要与移交方对物业的相关费用进行结算，包括物业费、水电费、维修基金等，核实费用的金额是否准确，是否存在欠费情况，如果存在欠费，要明确欠费的责任方，并协商解决办法，要办理费用的交接手续，确保费用的安全和准确转移。

要签署正式的物业接收协议，在完成上述各项手续后，双方应签署物业接收协议，明确物业接收的范围、时间、双方的权利和义务等内容，物业接收协议是具有法律效力的文件，双方都应严格遵守协议的约定。

接收物业时要认真对待每一项手续，确保手续齐全、资料完整、设备设施正常、公共区域完好、费用结算清楚，这样才能顺利完成物业的接收工作，为后续的物业管理和服务打下坚实的基础。