电梯年检时物业究竟要做什么？

在电梯年检过程中，物业需要承担多项重要工作，以确保电梯能够顺利通过年检，保障业主的安全出行。

在年检准备阶段，物业要提前收集电梯的相关资料，这包括电梯的产品合格证书、安装使用维护说明书、电气原理图、安装验收报告等，这些资料是电梯合法合规运行的重要证明，年检机构会依据这些资料对电梯的基本情况进行审查，物业要对电梯的日常运行记录进行整理，记录中应包含电梯的运行时间、故障发生情况、维修保养情况等内容，完整准确的运行记录能反映电梯的实际运行状态。

物业要对电梯进行全面的自查自纠，组织专业的电梯维修人员对电梯的各个部件进行检查，查看电梯的安全装置是否正常，如限速器、安全钳、缓冲器等，这些安全装置是保障电梯安全运行的关键，一旦发现问题要及时维修或更换，检查电梯的运行性能，包括电梯的平层精度、运行速度、开关门情况等，确保电梯运行平稳、舒适，还要检查电梯的机房环境，保证机房的温度、湿度符合要求，通风良好，设备摆放整齐，无杂物堆积。

在年检机构前来进行检测时，物业要做好配合工作，安排专人陪同年检人员，为他们提供必要的协助和支持，在检测过程中，及时解答年检人员提出的问题，提供相关的信息和资料，如果年检人员发现电梯存在问题，物业要积极听取整改意见，并做好记录。

年检结束后，物业要根据年检机构提出的整改要求，制定详细的整改计划，安排专业人员对存在的问题进行整改，确保在规定的时间内完成整改工作，整改完成后，要邀请年检机构进行复查，直至电梯完全符合安全标准。

物业还要将电梯年检的结果及时向业主进行公示，让业主了解电梯的安全状况，增强业主对电梯安全的信心，要建立电梯年检档案，将年检资料、整改记录等进行妥善保存，为后续的电梯管理和维护提供参考。

电梯年检工作是物业的一项重要职责，物业需要认真做好各个环节的工作，确保电梯的安全运行，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。