物业捆绑收费，真的有人管吗？

在日常生活中，物业捆绑收费的现象并不少见，许多业主都深受其扰，所谓物业捆绑收费，通常是指物业公司将物业费与水电费、停车费等其他费用捆绑在一起收取，如果业主不缴纳物业费，就不给业主办理水电费缴纳、停车卡续期等业务，这种物业捆绑收费的行为，真的有人管吗？

从法律法规层面来看，物业捆绑收费是被明确禁止的。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但并没有赋予物业公司将物业费与其他费用捆绑收取的权利。

各地也出台了相关的物业管理条例，进一步明确禁止物业捆绑收费，以北京市为例，《北京市物业管理条例》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，这就从地方立法的角度，对物业捆绑收费的行为进行了限制。

既然有明确的法律法规禁止物业捆绑收费，那么当业主遇到这种情况时，是有人管的，业主可以向业主委员会反映情况，业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主的利益，如果物业存在捆绑收费的行为，业主委员会有权与物业公司进行沟通协商，要求其停止这种违法行为，并按照合同约定提供服务。

业主也可以向当地的房地产行政主管部门投诉，房地产行政主管部门负责对物业管理活动进行监督管理，对于物业捆绑收费等违法行为，有权力进行查处，业主可以通过书面或口头的方式向房地产行政主管部门反映情况，提供相关证据，行政主管部门会根据实际情况进行调查处理。

业主还可以通过法律途径来维护自己的合法权益，如果物业捆绑收费的行为给业主造成了损失，业主可以向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任，在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据，证明物业存在捆绑收费的行为以及给自己造成的损失。

在实际操作中，业主维权可能会面临一些困难，部分业主对相关法律法规了解不足，不知道自己的权益受到了侵害；有的业主担心维权会影响与物业公司的关系，导致日后生活受到影响；还有的业主在维权过程中，由于证据不足等原因，难以获得有效的支持。

物业捆绑收费是有人管的，无论是法律法规的规定，还是相关部门的职责，都为业主提供了维权的途径，但要真正解决物业捆绑收费的问题，还需要业主增强维权意识，积极维护自己的合法权益；也需要相关部门加强监管力度，对物业违法行为进行严肃查处，共同营造一个和谐、有序的物业管理环境。