物业收取车位费违法吗？

在日常生活中，小区车位的使用和收费问题一直是业主们关注的焦点，其中物业收取车位费是否违法更是大家热议的话题，判断物业收取车位费是否违法不能一概而论，需要从多个方面进行分析。

我们要明确小区车位的类型，小区车位一般分为产权车位、公摊车位和人防车位。

对于产权车位，这是由开发商投资建设并拥有产权的车位，开发商可以将这些车位出售或出租给业主，当物业受开发商委托管理这些车位并收取费用时，只要收费标准经过了相关部门的备案，并且在合同中有明确的约定，那么这种收费通常是合法的，开发商与物业签订了委托管理协议，允许物业对产权车位进行出租管理并收取费用，同时物业按照规定向业主公示了收费标准，在这种情况下，物业收取车位费就是合理合法的行为。

公摊车位则是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，其所有权归全体业主所有，如果物业要在公摊车位上收取费用，必须经过业主大会的同意，根据《民法典》规定，利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，也就是说，如果物业未经业主大会授权就私自收取公摊车位的费用，那就是违法的，有些小区物业在没有召开业主大会讨论的情况下，直接在小区道路旁的公摊车位上划停车线并收费，这种行为就侵犯了业主的权益。

人防车位是结合民用建筑修建的防空地下室，其产权归属国家，但开发商可以通过合法程序获得使用权和管理权，物业在管理人防车位时收取费用，需要有合法的依据，人防车位的收费标准也需要经过物价部门的审批，如果物业没有按照规定的程序和标准收费，同样可能构成违法行为。

即使物业有收费的权利，也应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业要提供相应的车位管理服务，如车位的清洁、安保、日常维护等，如果业主发现物业收取车位费后却没有提供应有的服务，或者收费标准过高不合理，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行协商；也可以向当地的物价部门、房地产管理部门等相关机构投诉。

物业收取车位费是否违法需要根据车位的性质、收费的依据和程序等多方面因素来判断，业主在遇到车位收费问题时，要了解自己的权益，通过合法途径解决纠纷，而物业也应当依法依规进行收费和管理，共同营造一个和谐有序的小区环境。