屋顶物业不给上去违法吗?
tianluo
2025-04-05 11:11
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物业行为合法性
在日常生活中,不少业主会有前往屋顶的需求,比如晾晒物品、查看屋顶状况等,但有时会遇到物业禁止其前往屋顶的情况,这就让业主们产生疑问:物业这样做违法吗?
我们需要明确屋顶的产权归属,屋顶属于建筑物的共有部分,全体业主对其享有共有和共同管理的权利,从这方面看,业主似乎是有权利前往屋顶的。
物业拒绝业主上屋顶不一定就是违法的,物业的职责是维护小区的公共秩序、保障业主的安全,如果屋顶存在安全隐患,比如年久失修、部分结构松动等,物业为了避免业主发生意外事故,禁止业主上去,这其实是履行其安全保障义务的一种方式,在这种情况下,物业的做法是合理且不违法的。
若业主随意前往屋顶,可能会对屋顶的防水、隔热等设施造成破坏,影响整栋楼的居住质量,物业从维护公共设施的角度出发,限制业主上屋顶也是为了全体业主的利益。
但如果物业没有合理的理由,仅仅是随意禁止业主上屋顶,这种行为可能就侵犯了业主对共有部分的合理使用权利,业主可以与物业进行沟通,要求物业说明禁止的原因,若物业无法给出正当理由,业主可以通过业主委员会等渠道,要求物业改正其不合理的规定。
物业不给业主上屋顶是否违法不能一概而论,需要根据具体情况来判断,关键在于物业的行为是否有合理的依据,是否是为了保障公共安全和维护公共利益。
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评论列表
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独钓一江秋 发布于 2025-04-05 11:21:19 回复该评论
屋顶物业不给上去确实存在法律风险,因为公共区域的利用权属于全体业主共有,如果物业公司未经许可禁止业主上楼顶活动或参观等行为可能构成违法❌,物權法规定:建筑物的外墙、屋面和通道为共有的部分🏢 !因此建议与物业管理方沟通协商解决~若遇争议可寻求专业律师帮助哦!
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也曾温暖过一些人的心 发布于 2025-04-05 12:51:04 回复该评论
屋顶物业拒绝合法授权的访问,不仅违反了物权法中关于共有部分使用的规定(如无明确禁止),还可能构成对业主合理使用权的侵犯,在法律框架内保障每位业主的权益是物业管理的基本职责之一。
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兔牙 发布于 2025-04-05 23:57:16 回复该评论
屋顶物业拒绝非业主上楼是否违法,需视具体规定和合同条款而定,未经许可擅自闯入或攀爬属违法行为。
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辞奺 发布于 2025-05-01 18:49:29 回复该评论
屋顶物业拒绝合法授权的访问即构成侵权,违反了物权法中关于共有部分使用的规定。