车库属于物业的什么部分呢？

在物业管理的范畴中，车库的归属性质需要分情况来看待。

对于小区内的规划车库，它有可能是属于全体业主共有的部分，当建设单位在进行小区建设时，车库被纳入了建筑区划内土地使用权出让的范围，并且其建造成本分摊到了全体业主的房价之中，这种情况下，车库就如同小区的公共道路、绿地等一样，属于全体业主共同所有的物业部分，物业对这类车库的管理主要是提供公共服务，例如保障车库的卫生清洁，定期打扫地面、清理垃圾；维护车库的安全秩序，安排保安人员巡逻，设置监控设备防止盗窃等事件发生；同时还要对车库的设施设备进行日常的检查和维护，像照明系统、通风系统等，确保其正常运行，为业主提供一个安全、舒适的停车环境。

有些车库是开发商单独建设且具有独立产权的，这部分车库开发商可以进行出售、附赠或者出租，在这种情况下，虽然车库的产权不属于全体业主，但物业依然对其负有一定的管理责任，物业要负责车库的整体运营管理，比如合理规划车位，引导车辆有序停放，避免出现乱停乱放影响其他车辆进出的情况，要保障车库的消防设施完好，制定应急预案以应对可能出现的火灾等紧急情况，要对车库的硬件设施进行维修和保养，如地面的修复、车位标识的更新等。

还有一些利用人防工程改造的车库，这类车库的产权通常归国家所有，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，物业在对其进行管理时，除了要做好上述提到的卫生、安全、设施维护等工作外，还需要严格遵守人防工程的相关管理规定，不能随意改变其结构和用途，确保在战时能够迅速转换为人防功能。

车库在物业体系中，根据其产权归属的不同，可能是全体业主共有的物业部分，也可能是开发商拥有独立产权的资产，但无论哪种情况，物业都承担着相应的管理和服务职责，以保障车库的正常使用和良好运行。