物业退场要求赔偿，合法吗？

在物业管理服务领域，物业退场要求赔偿的情况并不少见，而这种要求是否合法，需要结合具体情况来进行分析。

从合法的角度来看，如果物业与业主委员会签订的物业服务合同中有明确约定，当满足特定的退场情形时，业主方需要给予物业一定的赔偿，那么物业依据合同提出赔偿要求是合法的，合同中规定若业主提前终止合同，需对物业前期投入的设备采购、人员培训等费用进行合理补偿，在这种情况下，物业退场要求赔偿就有合同依据，如果在物业服务期间，物业按照合同约定正常履行职责，却因为业主方的违约行为导致物业不得不退场，如业主长期拖欠物业费，严重影响物业的正常运营，物业为了止损选择退场，并要求业主赔偿因此遭受的经济损失，这在法律上也是有一定合理性的。

物业退场要求赔偿也存在不合法的情况，有些物业可能会在没有合理依据的情况下提出赔偿要求，物业自身服务质量不达标，没有按照合同约定提供相应的服务，导致业主满意度极低，业主委员会决定提前终止合同，物业若以各种不合理的理由要求赔偿，就是不合法的，因为物业未能履行合同义务在先，本身已经构成违约，其赔偿要求就缺乏正当性，还有一些物业可能会夸大自身的损失，要求过高的赔偿金额，这种超出合理范围的赔偿诉求同样不具有合法性。

当物业退场要求赔偿引发争议时，双方可以通过友好协商的方式来解决问题，如果协商不成，任何一方都可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼或者申请仲裁，由专业的司法机构依据事实和法律来判定赔偿要求是否合法。

物业退场要求赔偿是否合法不能一概而论，要综合考虑合同约定、双方的履约情况等多方面因素，以事实为依据，以法律为准绳来进行判断。