物业小区售卖香烟合法吗？

在探讨物业小区售卖香烟是否合法这个问题时，需要从多个方面进行考量。

从法律层面来看，在我国，从事烟草制品零售业务需要获得相应的行政许可，依据《中华人民共和国烟草专卖法》第十六条规定，经营烟草制品零售业务的企业或者个人，由县级人民政府工商行政管理部门根据上一级烟草专卖行政主管部门的委托，审查批准发给烟草专卖零售许可证，已经设立县级烟草专卖行政主管部门的地方，也可以由县级烟草专卖行政主管部门审查批准发给烟草专卖零售许可证。

也就是说，无论在物业小区还是其他任何场所，只要是进行香烟售卖的商业行为，都必须持有合法有效的烟草专卖零售许可证，如果物业小区内的商家或个人没有取得该许可证就售卖香烟，那么这种行为就是不合法的，没有许可证的售卖行为违反了烟草专卖的相关法律法规，会受到烟草专卖行政主管部门的处罚，可能包括责令停止经营烟草制品零售业务，没收违法所得，并处罚款等。

如果物业小区内的商家按照正规程序，向当地烟草专卖行政主管部门提出申请，通过审核后获得了烟草专卖零售许可证，那么其在小区内售卖香烟就是合法的商业经营活动，烟草专卖行政主管部门在审核发放许可证时，会综合考虑多种因素，比如经营场所的条件、与周围其他烟草零售点的距离等，以确保烟草市场的有序管理。

物业小区管理方也有一定的责任和义务，物业应该对小区内的经营活动进行规范和管理，如果发现有商家无证售卖香烟的情况，应当及时劝阻并向相关部门报告，物业自身也不能擅自允许未取得许可证的个人或商家在小区内进行香烟售卖活动。

物业小区售卖香烟本身并非绝对的合法或不合法，关键在于是否取得了烟草专卖零售许可证，只有在具备合法许可的情况下，在物业小区售卖香烟才是符合法律规定的商业行为。