商场物业收租现在合法吗？

在当前的法律框架和市场环境下，商场物业收租通常是合法的行为。

从合同约定角度来看，商场物业与租户之间一般会签订详细的租赁合同，这份合同是双方真实意愿的表达，其中会明确规定租金的金额、支付方式、支付时间等关键条款，租户在签订合同之时，就意味着同意按照合同的相关规定向商场物业支付租金，这是一种基于契约精神的民事法律行为，受到《民法典》等相关法律法规的保护，只要商场物业按照合同约定提供了符合要求的场地及相关服务，租户就有义务依据合同支付租金，商场物业收取租金是其行使合同权利的表现。

从商业运营角度而言，商场物业为了保障商场的正常运营，投入了大量的成本，比如商场的建设、装修需要巨额资金；日常运营中，要对商场的公共区域进行维护保养，包括电梯的定期检修、消防设施的维护等；还要负责商场的环境卫生清洁、安保管理等工作，收取租金是商场物业维持运营、回收成本并获取合理利润的重要途径。

不过，商场物业收租也并非毫无限制，如果商场物业存在违反合同约定的情况，例如未能按照合同提供相应的服务、擅自提高租金标准等，租户有权通过合法途径维护自己的权益，在一些特殊情况下，如遭遇不可抗力因素（如自然灾害、疫情等），根据相关法律规定和公平原则，双方可能需要协商调整租金支付事宜。

在遵循法律法规和合同约定的前提下，商场物业收租是合法合理的商业行为，但也要在合法合规的框架内进行操作。