什么叫物业事业单位？

在探讨“什么叫物业事业单位”之前，我们需要先明确“物业”和“事业单位”这两个概念。

“物业”通常指的是已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，物业管理则是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。

而“事业单位”是指国家为了社会公益目的，由国家机关举办或其他组织利用国有资产举办的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织，事业单位一般具有服务性、公益性等特点，其经费来源主要有财政补助、财政补贴、自收自支等多种形式。

从严格意义上来说，并不存在“物业事业单位”这一标准术语，不过在实际生活中，可能存在与物业相关的事业单位性质的机构。

一种情况是某些政府部门下属的事业单位，负责管理政府机关、国有企事业单位的办公用房、保障性住房等物业项目，这些单位不以盈利为主要目的，而是侧重于为特定群体提供物业管理服务，保障物业的正常使用和维护，一些地方的机关事务管理局下属的物业管理中心，其主要职责就是对政府办公区域的物业进行管理，包括房屋的日常维修、水电供应保障、环境卫生清洁、安全保卫等工作，这类机构的经费通常来自财政拨款，人员也多具有事业编制。

另一种可能是一些公益性质的物业项目由事业单位来运营管理，比如一些老旧小区改造后，为了保障小区的后续管理和维护，由当地政府设立事业单位性质的物业管理机构，对小区进行统一管理，这样做的目的是为了提高小区的居住环境质量，解决老旧小区物业管理难题，同时避免因市场化物业管理成本过高而给居民带来较大经济负担。

虽然不存在标准的“物业事业单位”定义，但在实际的社会管理和服务中，有一些具有事业单位性质的机构在承担着物业相关的管理和服务工作，它们与普通的市场化物业服务企业在性质、运营模式和服务目的等方面存在着明显的差异。