物业地下车库有哪些规定？

在小区生活中，物业地下车库是一个重要的公共区域，它既关系到业主车辆的停放安全，也影响着整个小区的交通秩序和环境，物业地下车库都有哪些规定呢？

一、车辆进出规定

1、门禁管理：通常情况下，物业会为业主办理地下车库的门禁卡，业主车辆需通过刷卡进入车库，非本小区车辆未经允许不得随意进入，这主要是为了保障车库内的安全，防止外来人员和车辆随意进出，减少安全隐患，避免无关人员进入车库实施盗窃等违法犯罪行为。

2、进出时间：部分物业会规定地下车库的开放时间，车库会24小时开放，但在一些特殊情况下，如进行车库设备维护、清洁等工作时，可能会临时限制车辆进出，物业会提前发布通知，告知业主具体的时间安排，以便业主做好相应的准备。

3、行驶规则：车辆进入地下车库后，必须按照规定的行驶方向行驶，通常是单向行驶，这有助于提高车库内的交通效率，避免车辆拥堵和碰撞事故的发生，车辆行驶速度也有严格限制，一般不得超过5公里/小时，以确保行人安全。

二、车辆停放规定

1、车位使用：业主应按照购买或租赁的车位进行停放，不得随意占用他人车位或公共通道，如果发现有车辆违规占用他人车位，物业会通过联系车主、张贴告知单等方式提醒其尽快移车，对于多次违规的车主，物业可能会采取进一步的措施，如限制其车辆进入车库等。

2、停车规范：车辆停放时必须整齐停放在车位线内，不得压线或超出车位，这不仅影响其他车辆的正常停放，还可能导致通道狭窄，影响车库内的通行安全，车辆停放后应关闭发动机，拉紧手刹，锁好车门，确保车辆安全。

3、禁止事项：地下车库内严禁停放易燃、易爆、剧毒等危险物品的车辆，这些物品一旦发生泄漏或爆炸，将对车库内的人员和车辆造成严重的危害，也不允许在车库内进行车辆维修、清洗等作业，以免产生油污、废水等污染物，影响车库的环境卫生。

三、安全管理规定

1、消防设施：物业会定期对地下车库的消防设施进行检查和维护，确保其完好有效，车库内必须配备足够的灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等消防设备，并且保持消防通道畅通无阻，业主不得随意挪用或损坏消防设施，否则将承担相应的法律责任。

2、监控系统：地下车库通常会安装监控摄像头，对车库内的情况进行24小时实时监控，这有助于及时发现和处理各类安全问题，如车辆碰撞、盗窃等，物业会安排专人负责监控系统的日常管理和维护，确保监控画面清晰、正常运行。

3、通风系统：良好的通风系统对于地下车库至关重要，它可以及时排出车库内的汽车尾气、异味等有害气体，保证车库内的空气质量，物业会定期对通风设备进行检查和维护，确保其正常运行。

四、环境卫生规定

1、清洁频率：物业会安排专人定期对地下车库进行清洁，包括地面清扫、垃圾清运、墙面和车位的擦拭等，地面每天至少清扫一次，垃圾每天清运一次，以保持车库内的整洁卫生。

2、卫生要求：业主应自觉保持车库内的环境卫生，不得随地吐痰、乱扔垃圾，如果发现有垃圾或杂物，应及时通知物业进行清理，车辆在进出车库时应保持车身清洁，避免将泥土、灰尘等带入车库。

物业地下车库的各项规定都是为了保障业主的车辆安全、维护小区的正常秩序和环境，业主应自觉遵守这些规定，与物业共同营造一个安全、整洁、有序的地下车库环境。