物业交房一般交什么费用？

在物业交房时，业主通常需要缴纳一系列的费用，这些费用涉及多个方面，下面为大家详细介绍。

契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，契税的缴纳比例根据房屋面积和购房者名下房屋套数有所不同，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%，二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%，不过，不同地区可能会有一些细微的差异，具体的缴纳标准应以当地规定为准。

维修基金，维修基金也被称为“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金，维修基金的缴纳标准通常按照房屋建筑面积乘以一定的比例来计算，有些地区每平方米的维修基金缴纳标准为几十元到上百元不等，这笔费用是用于小区公共设施设备的维修和更新改造，以保障小区的正常运行和设施的长期使用。

物业费也是交房时需要缴纳的重要费用之一，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，物业费的收费标准通常根据物业服务的等级和小区的实际情况来确定，一般以每平方米每月多少钱来计算，交房时，业主一般需要预缴一定期限的物业费，常见的是预缴3个月或者半年的费用。

可能还会涉及到一些其他的费用，有些小区会收取装修押金，这是为了防止业主在装修过程中对房屋结构、公共设施等造成破坏而收取的保证金，在装修完成后，如果没有违反相关规定，装修押金会如数退还，还有可能会有垃圾清运费，这是用于清理业主装修过程中产生的建筑垃圾的费用，有的小区会收取水、电、燃气等的开户费或者预存费用，以方便业主后续的正常使用。

物业交房时涉及的费用种类较多，业主在交房前最好向开发商或者物业公司详细了解各项费用的具体情况，做到心中有数，避免不必要的纠纷。