哪些事能找物业麻烦？

在日常生活中，很多业主都想了解在哪些情况下可以找物业来解决问题，甚至在物业处理不当时“找麻烦”，以下为大家详细介绍一些常见的情况。

公共设施维护方面

小区的公共设施，如电梯、消防设备、路灯等，都属于物业的维护管理范畴，如果电梯频繁出现故障，经常停运或者运行时伴有异常声响，影响居民正常使用且存在安全隐患；消防设备如灭火器过期未更换、消防通道被堵塞等情况，严重威胁到小区居民的生命财产安全；路灯损坏后长时间未维修，导致居民夜间出行不便等，这些情况业主都有理由找物业解决，如果物业不作为，就可以追究其责任。

环境卫生管理方面

小区的环境卫生是体现物业工作质量的重要方面，如果小区内垃圾清理不及时，垃圾桶外经常堆满垃圾，散发难闻气味，滋生蚊虫；公共区域如楼道、电梯间等长时间不打扫，布满灰尘和污渍；绿化区域杂草丛生，缺乏修剪和养护等，影响了小区的整体居住环境，业主可以要求物业加强环境卫生管理工作。

安全保障方面

小区的安全保障至关重要，若小区门禁系统形同虚设，外来人员可以随意进出，存在较大的安全隐患；小区内监控设备损坏，无法正常使用，导致在发生盗窃等事件时无法提供有效的监控资料；保安人员配备不足或者工作不尽责，巡逻不及时等情况，业主有权要求物业采取措施加强安全管理，保障小区居民的人身和财产安全。

物业服务承诺未兑现方面

在业主入住小区时，物业通常会有一些服务承诺，比如提供24小时热水供应、定期举办社区活动等，如果物业没有按照承诺提供相应的服务，如热水供应经常中断，社区活动长期不举办等，业主可以依据当初的服务协议找物业理论，要求其履行承诺。

邻里纠纷协调方面

当业主之间发生邻里纠纷，如噪音扰民、房屋漏水影响到楼下住户等问题时，物业有义务进行协调处理，如果物业在接到业主反映后，没有积极采取措施进行调解，导致纠纷升级，业主也可以找物业的“麻烦”，要求其履行协调职责。

当遇到上述这些情况时，业主有权利找物业解决问题，如果物业处理不当或者不作为，业主可以通过合理合法的途径维护自己的权益。