承包700户物业能赚钱吗？

在物业管理行业中，承包700户物业是否能够赚钱是许多从业者关心的重要问题，这一问题的答案并非简单的“是”或“否”，而是受到多种因素的综合影响。

让我们来看看可能带来收益的方面，从物业费收入来看，这是物业主要的资金来源，假设每户每月的物业费为200元，那么700户一个月的物业费收入就是140,000元，一年则达到1,680,000元，这是一笔相当可观的收入，为盈利提供了基础，除了常规的物业费，还可能有停车费、广告费等其他收入，如果小区有充足的停车位，按每个车位每月150元计算，若有200个车位，每月又能增加30,000元的收入，小区内的电梯广告、道闸广告等也能带来额外的收益，这部分收入虽然因小区情况而异，但也能在一定程度上增加盈利空间。

盈利的背后也存在着诸多成本支出，人力成本是大头，物业需要配备保安、保洁、维修人员等，以一个相对合理的配置来说，至少需要10名保安，每人每月工资3500元，一个月保安工资支出就是35,000元；5名保洁人员，每人每月工资3000元，每月保洁工资支出为15,000元；3名维修人员，每人每月工资4000元，每月维修人员工资支出是12,000元，仅人力成本每月就达到62,000元。

物资采购也是一笔不小的开支，保洁用品、维修工具和材料等都需要定期采购，每月在这方面的支出可能在5000元左右，还有水电能耗费用，小区的公共区域照明、电梯运行等都需要消耗水电，每月预计费用在8000元左右，物业还需要承担设备设施的维护保养费用，如电梯的定期维护、消防设备的检查等，平均每月可能需要10,000元，这些成本加起来，每月的总支出可能达到85,000元左右。

除了上述成本，市场竞争也会对盈利产生影响，如果周边有其他物业公司提供更优质、价格更低的服务，那么这700户业主可能会选择更换物业公司，导致收入减少，业主的满意度也是关键因素，如果物业在服务过程中不能满足业主的需求，引发业主的不满，可能会面临物业费收缴困难的问题，进一步影响盈利。

承包700户物业有可能赚钱，但并不是绝对的，从业者需要仔细核算各项成本和收入，不断提升服务质量以提高业主满意度，应对市场竞争，才能在这个领域实现盈利目标。