社区能够牵头换掉物业吗？

在社区生活中，物业服务的质量直接影响着居民的生活体验，当物业的服务水平无法令人满意时，很多社区居民就会萌生出更换物业的想法，那么社区是否可以牵头换掉物业呢？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，根据相关的物业管理法规，业主是有权利更换物业服务企业的，而社区在一定程度上可以起到组织和引导的作用，社区通常是居民生活的基层管理单位，它代表着广大居民的利益，并且具备一定的组织协调能力，在满足法定条件的情况下，社区是可以牵头组织相关的活动来推进更换物业这一事宜的。

要更换物业需要业主大会的参与，根据规定，业主大会是决定物业管理重大事项的权力机构，社区可以协助业主组织召开业主大会，确保大会的召开符合法定程序，召开业主大会需要提前通知全体业主，告知会议的时间、地点和议程等重要信息，社区可以利用自身的渠道，如社区公告栏、微信群等，将这些信息准确无误地传达给每一位业主，提高业主的参与度。

更换物业需要得到一定比例业主的同意，通常情况下，需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才可以做出更换物业的决定，社区可以在这个过程中发挥监督和指导的作用，确保投票的公平、公正、公开，社区可以安排工作人员对投票现场进行监督，防止出现作弊等违规行为，社区还可以对投票结果进行审核，确保结果真实有效。

社区在牵头换掉物业的过程中也面临着一些挑战和限制，部分业主可能对更换物业的事情不够重视或者存在不同的意见，导致业主大会难以顺利召开或者无法达成有效的决议，社区需要花费大量的时间和精力去做业主的思想工作，协调各方的利益关系，更换物业涉及到与原物业企业的沟通和交接等问题，原物业企业可能会以各种理由拖延交接，甚至拒绝退出，在这种情况下，社区需要与相关部门进行协调，通过法律途径来解决问题。

社区是可以牵头换掉物业的，但这需要社区、业主和相关部门的共同努力，在整个过程中，要严格按照法律规定和程序进行操作，确保更换物业的决定是符合广大业主意愿的，并且能够顺利实施，从而为社区居民创造一个更加舒适、安全的居住环境。