电梯年检物业究竟要做什么？

在物业管理工作中，电梯年检是一项至关重要的工作，关乎着居民的安全出行和电梯的正常运行，在电梯年检时物业究竟要做什么呢？

物业要提前做好准备工作，这包括收集和整理电梯的相关资料，如电梯的安装图纸、使用说明书、维修保养记录、故障处理报告等，这些资料能够全面反映电梯的运行状况和历史情况，方便年检人员进行详细了解和审查，物业还需要对电梯的外观进行清洁和检查，确保电梯轿厢、层门、召唤盒等部位干净整洁，无明显损坏或缺失部件。

物业要与电梯维保单位进行密切沟通和协调，提前通知维保单位电梯年检的具体时间，要求维保单位在年检前对电梯进行全面的自检和维护保养，检查电梯的各项安全装置是否正常运行，如限速器、安全钳、缓冲器等；测试电梯的运行性能，包括速度、平层精度等；对电梯的电气系统进行检查，确保电线电缆无老化、破损等问题，物业要监督维保单位的工作质量，确保维保工作按照相关标准和规范进行。

在年检过程中，物业要安排专人陪同年检人员，为年检人员提供必要的协助和支持，如打开电梯机房、底坑等部位的门，提供照明等，物业人员要认真听取年检人员的意见和建议，及时记录电梯存在的问题和不足之处，对于年检人员提出的整改要求，物业要积极响应，明确整改责任人和整改时间，确保问题能够得到及时解决。

年检结束后，物业要跟进整改工作的落实情况，督促维保单位按照整改要求对电梯进行维修和调整，确保电梯符合年检标准，在整改完成后，物业要组织相关人员对整改情况进行检查和验收，确认电梯能够安全、正常运行，物业还要将电梯年检的结果和整改情况向业主进行公示，增强业主对电梯安全的信任和了解。

电梯年检是物业工作中的一项重要任务，物业需要在准备阶段、年检过程和后续整改等各个环节做好相应的工作，确保电梯的安全运行，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。