投诉物业管用吗？投诉电话是多少？

在日常生活中，业主与物业之间难免会产生一些矛盾和问题，当遇到物业不作为、服务质量差等情况时，不少业主会考虑投诉物业，那么投诉物业到底管不管用呢？又该拨打什么电话进行投诉呢？

首先来探讨投诉物业是否管用这个问题，投诉物业是否能达到预期效果，关键在于多个因素，如果投诉的问题合理且有足够的证据支持，同时投诉渠道正确，那么投诉大概率是管用的，物业通常会重视业主的投诉，因为良好的口碑和服务质量是他们持续经营的基础，一旦被投诉到相关部门，可能会面临监管压力和声誉损失，所以一般会积极处理投诉问题，如果投诉缺乏事实依据或者只是个别业主的无理诉求，那么可能不会有理想的处理结果。

接下来说说投诉物业的电话，不同类型的问题有不同的投诉渠道和电话。

如果是关于物业服务质量方面的问题，比如小区卫生打扫不及时、安保措施不到位等，可以首先拨打所在小区物业公司的客服电话进行反馈和投诉，一般正规的物业公司都有专门的客服热线来处理业主的问题和投诉，他们会记录情况并安排人员跟进解决。

若对物业公司的处理结果不满意，可以向当地的房地产管理局物业管理处投诉，各地的房管局物业管理处都有对应的投诉电话，这属于政府主管部门，他们有权力对物业公司进行监管和督促整改，你可以通过当地政府的政务服务热线12345咨询具体的房管局物业管理处投诉电话。

要是涉及物业乱收费的问题，业主可以拨打12358向当地的价格主管部门投诉，价格主管部门会对物业的收费情况进行调查核实，如果存在违规收费行为，会依法进行处理。

如果是物业在消防、电梯等公共设施设备管理方面存在问题，影响到业主的生命财产安全，可以拨打96119向消防部门或者拨打当地的特种设备安全监督管理部门电话进行投诉。

当业主遇到物业问题时，要通过合理合法的途径进行投诉，并且保留好相关证据，这样才能更有效地解决问题，维护自己的合法权益，也希望物业公司能够不断提升服务质量，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。