现在物业铺面出租合法吗？

在当今的商业环境中，物业铺面出租是一种常见的经济活动，现在物业铺面出租合法吗？这需要从多个方面来进行分析。

从物业的权属角度来看，如果物业所属权清晰，物业方拥有合法的产权证明，并且在相关法律法规允许的范围内对铺面进行出租，那么这种出租行为通常是合法的，一些大型商业综合体，开发商将物业委托给专业的物业管理公司进行管理和运营，物业管理公司在获得授权的情况下，将铺面出租给商户，这种情况下，出租行为有合法的基础。

也存在一些不合法的情况，有些物业可能存在产权纠纷，比如多个主体对同一铺面的产权存在争议，在这种情况下，任何一方擅自进行出租都可能导致后续的法律问题，这种出租行为就不具有合法性，还有一些物业可能没有按照规定办理相关的建设审批手续，属于违规建筑，这类物业的出租也是不合法的。

从租赁合同的角度来讲，即使物业本身产权清晰，但如果租赁合同的条款违反了法律法规的强制性规定，那么该合同可能会被认定为无效，租赁合同中约定的租金过高，明显违反了市场的公平原则，或者合同中存在不合理的霸王条款，侵犯了租户的合法权益，租户有权通过法律途径来维护自己的权益，此时的租赁合同可能不具有完全的合法性。

物业在出租铺面时，还需要遵守相关的行业管理规定，要确保铺面的消防设施、安全设施等符合标准，否则可能会面临行政处罚，并且这种不符合规定的铺面出租也存在一定的安全隐患，在法律层面上也可能被认定为不合法。

现在物业铺面出租是否合法不能一概而论，需要综合考虑物业的产权状况、租赁合同的合法性以及是否遵守相关的行业管理规定等多方面因素，无论是物业方还是租户，在进行铺面出租和承租的过程中，都应该仔细审查相关的情况，确保自身的行为符合法律法规的要求，以避免不必要的法律风险。