承包物业公司合法吗？

在物业管理行业的运营中，承包物业公司这一现象时有出现，而其合法性也常常引发广泛的讨论。

从法律层面来看，承包物业公司本身并不绝对违法，但需要满足一系列严格的条件和遵循相关的规定。

根据我国相关法律法规，物业管理活动需要具备相应的资质，如果承包方没有取得合法有效的物业管理资质证书，却承包了物业公司并开展物业管理服务，那么这种行为就是不合法的，因为物业管理涉及到众多业主的权益，包括物业的维护、安全保障、环境卫生等多个方面，具备专业资质的企业才能确保提供符合标准的服务。

承包过程必须遵循合法的程序，这包括签订规范的承包合同，合同内容应明确双方的权利和义务，如承包期限、服务范围、费用结算方式等，如果承包合同存在违法条款，或者签订过程存在欺诈、胁迫等情形，那么该承包行为可能会被认定为无效。

对于业主来说，他们有权知晓物业公司的实际运营情况，如果在承包过程中，没有按照规定向业主进行公示和说明，侵犯了业主的知情权和选择权，也可能引发法律纠纷。

如果承包方具备合法的资质，承包过程遵循了法定程序，并且充分保障了业主的合法权益，那么承包物业公司是可以被认定为合法的，这种承包模式在一定程度上可以引入新的管理理念和资源，提升物业管理的效率和质量。

承包物业公司是否合法不能一概而论，需要综合考虑承包方的资质、承包程序的合法性以及对业主权益的保障等多方面因素，无论是发包方还是承包方，都应当严格遵守法律法规，以确保物业管理活动的正常、有序开展。