物业收水费应该开什么发票？

在物业管理服务中，水费的收取是常见的业务，那么物业收水费应该开具什么发票呢？

物业代收水费，根据不同的情况开具不同类型的发票。

如果物业只是单纯的代收水费，即按照自来水公司的收费标准向业主收取水费，然后全额转交给自来水公司，这种情况下，物业可以开具增值税普通发票，因为物业在这个过程中并没有产生增值额，只是起到了代收转付的作用，开具增值税普通发票时，发票上会注明“代收水费”等相关字样，以明确该款项的性质。

而当物业在代收水费的基础上，存在一定的加价行为时，就需要按照销售货物来处理，对于一般纳税人的物业企业，应开具增值税专用发票或增值税普通发票，如果业主是一般纳税人且有抵扣需求，物业可以开具增值税专用发票，业主可以将其作为进项税额进行抵扣；如果业主是小规模纳税人或个人等不需要抵扣的情况，物业则开具增值税普通发票，对于小规模纳税人的物业企业，通常开具增值税普通发票。

各地税务政策可能会存在一些细微的差异，在实际操作中，物业企业应当严格按照当地税务部门的规定和要求来开具发票，要做好相关的账务处理和发票管理工作，确保发票的开具合法合规，避免税务风险，物业企业可以与当地税务机关保持密切沟通，及时了解最新的税收政策和发票开具要求，以保障水费收取和发票开具工作的顺利进行。