开物业公司真的能赚钱吗？靠什么赚钱呢？

在当今社会，随着房地产行业的蓬勃发展，物业公司如雨后春笋般不断涌现，许多人都怀揣着开物业公司赚钱的梦想，开物业公司真的能实现盈利吗？它又靠什么来赚钱呢？下面我们就来详细探讨一下。

物业管理费收入

这是物业公司最主要、最稳定的收入来源，物业公司为业主提供一系列的基础服务，包括小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，根据不同的物业类型（如住宅、商业、写字楼等）和服务标准，按照一定的收费标准向业主收取物业管理费，以住宅小区为例，通常按照每平方米每月一定的金额来收取，比如每平方米每月 2 - 5 元不等，对于一个规模较大的小区，每月的物业管理费收入相当可观，随着物价上涨和服务成本的增加，物业公司还可以根据相关规定和程序，适当调整物业管理费的收费标准。

多种经营收入

1、停车场收费：车辆保有量不断增加，停车需求日益旺盛，物业公司可以通过对小区内的停车场进行管理和运营来获取收入，停车场收费方式多样，有按月租赁车位收费的，也有按临时停车时长收费的，对于一些位于城市中心或繁华地段的小区，停车场的收入更是一笔不小的数目。

2、广告收入：物业公司可以利用小区的公共区域，如电梯间、小区出入口、公告栏等，投放广告，与广告公司或商家合作，将这些区域出租给他们进行广告宣传，从而获得广告收入，广告形式包括海报、灯箱、电子显示屏等，在小区电梯内安装电子广告屏，每月可以从广告投放商那里获得一定的费用。

3、房屋中介服务：部分物业公司会开展房屋中介业务，为业主提供房屋出租、出售的代理服务，当成功促成一笔房屋交易或租赁业务时，物业公司可以收取一定比例的中介费，这不仅为业主提供了便利，也为物业公司增加了收入渠道。

增值服务收入

1、家政服务：随着人们生活节奏的加快，对家政服务的需求越来越大，物业公司可以依托自身对小区业主情况的了解和信任基础，开展家政服务业务，如家庭保洁、家电清洗、管道疏通等，业主可以直接向物业公司预约家政服务，物业公司从中收取服务费用，并向提供服务的家政人员支付一定的报酬，赚取中间差价。

2、养老服务：针对一些老年业主较多的小区，物业公司可以开展养老服务项目，提供日间照料、上门护理、康复服务等，通过与专业的养老机构合作或培养自己的养老服务团队，为老年业主提供个性化的养老服务，并收取相应的服务费用。

3、社区电商服务：物业公司可以利用自身的社区资源，搭建社区电商平台，整合周边商家的商品和服务信息，为业主提供线上购物、配送服务，业主在平台上下单购买商品，物业公司可以从商家那里获得一定的佣金收入。

公共区域经营收入

小区的公共区域，如屋顶、外墙等，物业公司可以合理利用这些资源进行经营，将屋顶出租给通信公司安装基站，获得租金收入；将外墙出租给商家进行广告宣传等，这些公共区域的经营收入虽然相对物业管理费来说占比可能较小，但也是物业公司收入的一个补充。

开物业公司有多种赚钱途径，但要实现盈利并持续发展，需要物业公司不断提高服务质量，提升管理水平，合理拓展业务范围，满足业主多样化的需求，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，实现经济效益和社会效益的双赢。