林景嘉园物业是否违法？

在当今社会，物业管理与小区居民的生活息息相关，一个小区物业的服务质量和行为规范直接影响着居民的居住体验和权益，林景嘉园作为一个特定的居住小区，其物业是否违法成为了大家关注的焦点。

要判断林景嘉园物业是否违法，需要从多个方面进行考量，从收费方面来看，合法的物业收费应当遵循相关物价部门的规定以及与业主签订的物业服务合同，如果林景嘉园物业存在擅自提高收费标准、巧立名目乱收费等情况，那么就可能违反了《中华人民共和国价格法》以及《物业管理条例》中关于物业服务收费的相关规定，在没有经过业主大会同意且未进行合理公示的情况下，随意增加诸如公共区域照明费、电梯维护费等额外收费项目，这显然是不合理且可能违法的行为。

在服务质量上，物业有责任按照合同约定为小区提供相应的服务，包括但不限于小区的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等，若林景嘉园物业未能履行合同约定的服务标准，比如小区垃圾长期无人清理导致环境脏乱差，安保人员脱岗致使小区存在安全隐患，或者对小区的公共设施设备损坏不及时维修等，根据《民法典》中关于物业服务合同的规定，业主有权要求物业承担违约责任，若情节严重且符合相关法律法规规定的情形，物业的这种不作为行为也可能被认定为违法。

关于小区公共收益的管理和使用，小区的公共区域如电梯广告位、地面停车位等产生的收益应当归全体业主所有，如果林景嘉园物业私自占有这些公共收益，没有按照规定进行公示和分配，就违反了《物业管理条例》中关于公共收益归属和管理的规定。

要确定林景嘉园物业是否真正违法，不能仅凭一些表象或者个别业主的反映，需要进行详细的调查和证据收集，业主可以通过查看物业服务合同、收集物业收费票据、拍摄小区服务现状的照片和视频等方式来获取证据，也可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关职能部门进行反映和咨询，由专业部门进行调查和认定。

判断林景嘉园物业是否违法是一个严谨的过程，需要综合多方面的因素进行考量和专业的调查，只有通过合法合理的途径，才能准确认定物业的行为是否违法，从而维护业主的合法权益和小区的正常管理秩序。