早期物业究竟是什么意思？

在物业管理领域，“早期物业”是一个具有特定含义的概念。

早期物业，通常指的是在物业项目从开发建设阶段到业主大会成立并选聘新的物业服务企业之前这一时间段内所实施的物业管理服务。

从时间节点来看，它起始于物业项目建设过程中，在这个阶段，开发商往往会提前介入物业管理工作，他们可能会自行组建物业管理团队或者选聘专业的物业服务企业来开展早期物业管理，这是因为在物业建设期间，就需要对施工现场进行一定的管理和维护，保障施工的有序进行，同时也要考虑到未来物业使用和管理的便利性，比如合理规划停车位、公共设施布局等。

早期物业的服务内容较为广泛，一方面要协助开发商进行项目的建设管理，例如对施工过程中的环境卫生、安全保卫等进行监督，防止施工对周边环境和设施造成不必要的破坏，要为后续物业的顺利交付和正常使用做好准备工作，包括对物业的设施设备进行熟悉和了解，制定物业管理方案和各项规章制度，培训相关的物业管理人员等。

当物业项目建成并开始交付业主使用后，早期物业依然起着至关重要的作用，它要负责接待业主入住，办理相关手续，为业主提供诸如房屋验收、装修管理等服务，在这个阶段，物业服务企业需要与业主进行密切的沟通和协调，及时解决业主在入住和使用过程中遇到的问题，努力提升业主对物业的满意度。

早期物业服务企业通常是由开发商选聘的，这可能会存在一定的局限性，物业服务企业可能会受到开发商的影响，在处理一些与开发商利益相关的问题时难以做到完全公正，随着业主入住数量的增加，业主对物业服务的需求和期望也会不断变化，早期物业服务企业能否持续满足业主的要求也是一个挑战。

直到业主大会成立并通过合法程序选聘新的物业服务企业后，早期物业管理阶段才宣告结束。

早期物业是物业管理过程中的一个重要阶段，它为物业的顺利交付和后续的正常管理奠定了基础，对整个物业项目的长远发展有着不可忽视的影响。