物业服务合同属于什么类型的合同呢？

在物业管理领域，物业服务合同是极为关键的文件，它明确了物业服务企业与业主之间的权利和义务关系，那物业服务合同究竟属于什么呢？

从本质上来说，物业服务合同是一种民事合同，它是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，在这个合同中，物业服务企业和业主地位平等，双方基于自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则达成合作。

从合同性质细分来看，它具有委托合同的一些特征，业主作为委托人，将小区的物业管理服务事务委托给物业服务企业这个受托人，物业服务企业按照业主的要求，以特定的服务标准和范围，为业主提供诸如环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等一系列服务，就如同一般委托合同中受托人处理委托人事务一样，物业服务企业要按照合同约定完成各项服务工作，并接受业主的监督。

物业服务合同又不完全等同于普通的委托合同，普通委托合同中，委托人可以随时解除委托关系，但在物业服务合同里，由于涉及到整个小区众多业主的公共利益和小区的正常运转秩序，不能随意解除，物业服务合同具有一定的公共服务属性，它所提供的服务不是针对单个业主，而是面向小区全体业主，具有整体性和公共性，比如小区的绿化养护、公共区域照明等服务，是为了提升整个小区的居住环境和品质，保障全体业主的共同利益。

物业服务合同是一种具有独特性质的民事合同，既带有委托合同的部分特征，又有区别于普通委托合同的特殊之处，同时还具备公共服务属性，在物业管理活动中起着至关重要的作用。