精装房不住物业还收费吗？

在日常生活中，很多业主购买了精装房后，由于各种原因并不会立即入住，这时候，大家就会产生疑问：精装房不住物业还收费吗？

我们要明确物业服务的性质，物业服务是针对整个小区提供的，涵盖了诸多方面，比如小区的公共区域卫生清洁，不管业主是否入住，小区的道路、电梯、楼道等地方都需要定期打扫和维护；还有小区的安全保卫工作，安保人员24小时值班巡逻，保障小区内全体业主的生命和财产安全；小区的绿化养护、公共设施设备的维修与保养等工作也不会因为个别业主未入住而停止。

从法律层面来看，根据相关规定，业主接收房屋后，就意味着开始享受物业服务企业提供的各项服务，即便业主没有实际居住在精装房内，但物业服务企业依然按照合同约定履行了相应的服务义务，所以业主有义务按照物业服务合同的约定缴纳物业费。

虽然各地对于未入住房屋的物业费缴纳规定可能存在一定差异，但大部分地区都明确表示，业主不能以未实际居住为由拒绝缴纳物业费，不过，有些地方也考虑到业主未实际居住的情况，允许业主与物业服务企业进行协商，适当降低物业费的缴纳比例，一般会在正常物业费的70% - 90%之间。

一般情况下，精装房即使不住，物业也是要收费的，业主如果因为长期不居住想要少缴纳物业费，可以主动与所在小区的物业服务企业进行沟通，了解当地相关政策和小区的具体规定，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案，物业服务企业也应该做好与业主的沟通解释工作，让业主清楚了解物业费的构成和用途，共同营造一个和谐的小区环境。