维修基金要交给物业吗？

在物业管理的实际操作中，维修基金通常是不需要交给物业的。

维修基金，也被称为住宅专项维修资金，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，这笔资金的管理有着严格的规定和流程。

业主在购房时就需要按照一定的比例缴纳维修基金，这笔资金一般是由当地的房地产行政主管部门代管，当房屋的共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造时，由业主大会或相关业主按照一定的程序向房地产行政主管部门申请使用维修基金。

物业主要负责小区的日常管理和维护工作，虽然他们在发现共用部位或设施设备出现问题时会及时反馈并协助业主进行维修基金的申请等工作，但并不直接掌管维修基金，如果将维修基金交给物业，可能会存在资金管理不规范、使用不透明等风险，容易引发业主与物业之间的矛盾和纠纷。

相关法规也对维修基金的管理和使用进行了规范，以保障资金的安全和合理使用，从正规的流程和保障资金安全的角度来看，维修基金不需要交给物业，而是由专门的管理部门进行妥善管理。