公园是物业管理吗？为什么？

在城市的众多公共空间中，公园是人们休闲娱乐、亲近自然的重要场所，公园是否属于物业管理的范畴呢？这需要从公园的性质、管理模式以及物业管理的定义等多方面来进行分析。

我们要明确物业管理的定义，物业管理通常是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，其核心是围绕物业（主要是建筑物及其附属设施）为业主提供服务，以保障物业的正常使用和保值增值。

对于一些商业性的主题公园，它们在很大程度上具有物业管理的特征，这类公园往往是由企业投资建设和运营的，园内有大量的建筑物、游乐设施、配套服务场所等，就如同一个大型的商业物业，从设施设备的维护保养来看，公园需要对游乐设施进行定期的检查、维修和更新，以确保游客的安全，这与物业管理中对物业设施设备的管理是相似的，在环境卫生方面，公园要保持园内的整洁，及时清理垃圾、维护绿化等，这也是物业管理的重要内容之一，商业性主题公园还需要维护园内的秩序，保障游客的游玩体验，这和物业管理维护小区或商业区域的秩序是一致的，商业性主题公园可以看作是一种特殊的物业管理对象，其运营管理模式与物业管理有诸多契合之处。

城市中的公共公园情况则有所不同，公共公园是政府为了满足公众的休闲、娱乐、文化等需求而建设的公益性场所，虽然公共公园也有设施设备需要维护、环境卫生需要保持以及秩序需要管理，但它的管理主体和管理目的与传统的物业管理有所区别，公共公园的管理主体通常是政府的相关部门或其委托的专门机构，其管理目的主要是为了提供公共服务，促进社会福利的提升，而不是单纯为了物业的经济利益，公共公园的建设和运营往往依赖于政府的财政投入，其门票可能是免费的或者价格非常低，不以盈利为主要目标，公共公园还承担着一定的文化传承、生态保护等社会功能，这是传统物业管理所不具备的。

不能简单地说公园就是物业管理，商业性主题公园在一定程度上符合物业管理的特征，可以纳入物业管理的范畴；而公共公园由于其公益性、管理主体和管理目的的特殊性，与传统的物业管理存在明显差异，不能完全等同于物业管理，公园是否属于物业管理，需要根据公园的具体性质和管理模式来进行判断。