租客交物业费规定究竟是什么？

在物业管理中，关于租客交物业费的规定是一个常被关注的问题。

通常情况下，物业费的承担主体首先要看租赁合同中的约定，如果租赁合同明确规定由租客承担物业费，那么租客就有义务按照合同约定按时向物业公司缴纳物业费，这是基于合同的约定，具有一定的法律效力，一旦租客未按照约定缴纳，可能会构成违约，房东有权依据合同追究其违约责任。

如果租赁合同中没有对物业费的承担作出明确约定，那么按照一般的规定，物业费应由业主（房东）来承担，因为业主是房屋的所有权人，与物业公司签订物业服务合同的通常也是业主，从合同相对性的角度来说，业主有缴纳物业费的义务。

不过，在实际生活中，也存在一些特殊情况，租客在使用房屋过程中，如果产生了额外的物业服务需求，比如要求物业公司提供更多的清洁服务、安保服务等，这部分额外服务的费用可能需要租客单独承担。

当租客拖欠物业费时，物业公司虽然不能直接要求租客缴纳（在没有合同约定的情况下），但可以通过向业主追讨，而业主在承担物业费后，可以依据租赁合同向租客进行追偿。

租客交物业费的规定关键在于租赁合同的约定，同时也受到相关法律法规的约束，无论是租客还是业主，都应该清楚自己在物业费缴纳方面的责任和义务，以避免不必要的纠纷。