物业配套企业是什么性质的企业呢？

物业配套企业是与物业管理服务密切相关，为物业的正常运营、维护和管理提供各类支持和服务的企业，其性质具有多样性，以下为您详细介绍。

从企业经营目的角度

营利性：大部分物业配套企业是以营利为目的的市场主体，例如专业的清洁服务公司，它们承接物业区域内的日常清洁工作，包括楼道清扫、垃圾清运、公共区域消毒等，通过与物业公司签订服务合同，按照合同约定的价格和服务标准收取费用，以获取利润来维持企业的运营和发展，同样，电梯维保公司也属于此类，他们定期对物业内的电梯进行保养、维修和故障排除，收取相应的服务费用，追求经济效益最大化是其重要目标。

非营利性：也有一些物业配套企业具有非营利性质，通常由政府或社区组织设立，比如一些老旧小区的社区物业服务中心，主要是为了解决老旧小区物业管理难题，改善居民居住环境，这些中心不以盈利为目的，其运营资金可能来自政府补贴、社区自筹等，旨在为小区居民提供基本的物业服务，保障小区的正常运转。

从企业所属行业角度

服务性：物业配套企业本质上属于服务行业，无论是提供安保服务的保安公司，还是提供绿化养护服务的园林公司，都是围绕物业和业主的需求提供各种服务，保安公司负责物业区域的安全保卫工作，包括人员和车辆的进出管理、巡逻防范等；园林公司则对物业内的花草树木进行种植、修剪、浇水等养护工作，为业主创造优美的居住环境。

专业性：许多物业配套企业具有很强的专业性，像消防设备维护企业，需要具备专业的消防知识和技能，能够对物业内的消防设施进行定期检测、维护和更新，确保其在紧急情况下能够正常运行，还有房屋修缮企业，专业技术人员要具备建筑工程相关知识，能够对物业的房屋结构、水电线路等进行维修和改造。

从企业与物业的关系角度

独立性：一些物业配套企业是独立于物业公司的第三方企业，它们具有独立的法人资格和运营体系，可以同时为多个不同的物业项目提供服务，一家专业的空调清洗企业，可以与多个小区、写字楼的物业公司签订服务合同，凭借自身的专业设备和技术人员，为不同物业的空调系统进行清洗和维护。

附属型：也有部分物业配套企业是物业公司的附属企业，这些企业可能是物业公司为了拓展业务、提高服务质量而设立的，大型物业公司旗下可能会设立专门的房屋中介部门，为物业内的业主提供房屋出租、出售等中介服务，既方便了业主，又增加了物业公司的业务收入。