小区漏水找物业管吗？

在小区生活中，漏水是一个较为常见且令人头疼的问题，很多业主都有这样的疑惑：小区漏水找物业管吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

如果是公共区域出现漏水情况，比如楼道天花板、小区的地下水管等地方漏水，那么物业是有责任进行管理和维修的，物业的职责之一就是对小区的公共设施和公共区域进行维护和保养，公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业收取了业主的物业费，就需要保障这些公共设施设备的正常运行和完好，当发现公共区域漏水时，业主可以及时向物业反馈，物业应该安排专业人员进行检查和维修，楼道的水管接头处漏水，可能会导致地面湿滑，存在安全隐患，物业必须及时处理，以保障业主的正常通行和人身安全。

如果是业主家中内部出现漏水问题，情况就相对复杂一些，如果漏水是由于房屋质量问题，且房屋还在保修期内，那么物业有义务协助业主联系开发商进行维修，因为开发商对房屋质量负有一定期限的保修责任，物业作为小区的管理服务者，有责任在中间起到沟通协调的作用，新房刚入住不久，卫生间的墙面出现渗水现象，业主可以向物业反映，物业会督促开发商安排人员前来检修。

但如果房屋已经过了保修期，且漏水是由于业主自身使用不当或者装修等原因造成的，那么物业通常没有直接的维修责任，不过，物业可以根据业主的需求，提供一些有偿的维修服务，业主在装修时破坏了卫生间的防水层导致漏水，这种情况下，物业可以为业主推荐专业的维修人员，但维修费用需要业主自行承担。

小区漏水是否找物业管，要根据漏水的具体位置和原因来判断，业主在遇到漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便能够快速、有效地解决问题，保障自己的居住权益和小区的正常生活秩序。