家里暗管漏水，物业到底负责吗？

在日常生活中，家里暗管漏水是一件令人头疼的事情，很多业主遇到这种情况时，第一反应就是找物业解决，那么家里暗管漏水物业真的负责吗？这需要分不同的情况来进行判断。

首先要明确暗管的归属和管理范围，房屋内的暗管分为两种情况，一种是属于业主专有部分的暗管，另一种是属于公共区域的暗管。

如果暗管属于业主专有部分，也就是在业主房屋内部，且不在公共区域内，正常情况下，物业是没有直接维修责任的，根据相关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，同时也需要承担对专有部分的维护和管理责任，业主家里卫生间的暗管漏水，这属于业主自己的私有财产部分，物业并没有义务为业主承担维修费用和进行维修工作，不过，物业可以在业主的请求下，提供一些技术支持或者协助业主联系专业的维修人员，但这并不是物业的强制责任。

如果暗管属于公共区域，物业则需要承担相应的责任，公共区域的暗管通常是指为整栋楼或者整个小区服务的管道，如供水主管道、排水主管道等，这些管道的维护和管理是物业的职责所在，因为物业收取了业主的物业费，其中就包含了对公共设施设备的维护费用，当公共区域的暗管出现漏水问题时，物业应该及时安排人员进行维修，确保管道正常运行，保障业主的正常生活，比如小区内的供水主管道暗管漏水，导致部分业主家中停水，物业就必须迅速采取措施，联系维修人员进行抢修，并且承担维修费用。

如果暗管漏水是由于房屋质量问题导致的，且房屋还在保修期内，那么责任主体可能是开发商，在这种情况下，物业有义务协助业主与开发商进行沟通和协调，促使开发商及时解决漏水问题，但如果开发商拖延或者拒绝处理，物业也不能完全置身事外，应该积极为业主维权，保障业主的合法权益。

家里暗管漏水物业是否负责不能一概而论，要根据暗管的具体归属和漏水原因来确定，业主在遇到暗管漏水问题时，应该先了解暗管的情况，然后与物业进行有效的沟通，明确责任主体，以便及时解决漏水问题，避免给自己的生活带来更大的困扰。