物业公司由什么公司管理？

在物业管理的大体系中，通常并没有直接由某一“公司”来管理物业公司，但存在一些相关主体对物业公司起到监督、管理和制约的作用。

房地产开发公司，在物业项目的前期阶段，房地产开发公司往往会选聘前期物业服务企业，也就是我们常说的物业公司，在这个时期，房地产开发公司会与物业公司签订前期物业服务合同，对物业公司的服务内容、标准等方面进行规定，一定程度上对物业公司进行监督和管理，房地产开发公司会要求物业公司按照约定做好小区的基础建设维护、环境卫生清洁等工作，以保障小区的整体形象和品质，为后续的房屋销售等工作提供良好的环境支持，而且如果物业公司服务不达标，房地产开发公司有权按照合同约定进行处理。

业主委员会也是对物业公司进行管理和监督的重要主体，当小区业主入住达到一定比例后，业主们会通过法定程序选举产生业主委员会，业主委员会代表全体业主的利益，与物业公司签订物业服务合同，明确服务的具体内容、收费标准、双方的权利和义务等，业主委员会可以监督物业公司的日常服务工作，对物业公司的服务质量进行评估，如果物业公司未能履行合同约定，服务质量差，业主委员会有权要求其限期整改，甚至在必要时通过合法程序更换物业公司。

政府部门也对物业公司进行管理，各地的住房和城乡建设部门是物业管理活动的行政主管部门，它们负责对辖区内的物业服务活动进行监督管理，住建部门会对物业公司的资质进行审核，规范物业公司的市场准入，对于业主和物业公司之间的纠纷，住建部门也会进行调解和处理，确保物业管理活动的公平、公正、有序进行，还有市场监督管理部门，会对物业公司的收费情况进行监管，防止物业公司乱收费、价格欺诈等违法行为，维护业主的合法权益。

虽然没有一个特定的“公司”来直接管理物业公司，但房地产开发公司、业主委员会以及政府相关部门从不同角度和层面，共同对物业公司进行着管理和监督，以保障物业管理行业的健康发展和业主的正常生活秩序。