物业公司究竟什么时候撤场？

在物业管理的实际情况中，物业公司撤场的时间并不是固定统一的，而是由多种因素共同决定。

合同约定是最为关键的一个因素，物业公司与小区业主委员会或者开发建设单位会签订物业服务合同，合同中会明确规定服务的期限，当合同到期时，如果双方没有达成续约的协议，那么物业公司就会按照合同约定的时间进行撤场，一份为期三年的物业服务合同，在三年期满且未续约的情况下，物业公司一般会在合同结束后的合理时间内完成交接工作并撤场。

若物业公司在服务过程中出现严重违约行为，也可能导致提前撤场，长期无法保障小区的基本安全，安保人员配备不足，小区经常发生盗窃等治安事件；或者对小区的环境卫生管理不善，垃圾长期堆积无人清理，严重影响居民的生活环境，在这种情况下，业主委员会有权依据合同条款提前解除与物业公司的合作，要求其撤场。

小区业主的意愿也起着重要作用，如果大部分业主对物业公司的服务不满意，通过合法的程序，如召开业主大会，超过规定比例的业主同意更换物业公司，那么新的物业公司确定后，原物业公司就要撤场，不过，这个过程需要遵循相关的法律法规和程序，以确保整个更换过程的合法性和公正性。

还有一些特殊情况也可能导致物业公司撤场，物业公司自身经营不善，出现严重的财务危机，无法继续维持对小区的服务；或者小区进行大规模的改造、重建等工程，需要更换更适合项目需求的物业公司。

物业公司撤场的时间受到合同期限、违约情况、业主意愿以及特殊情况等多方面因素的影响，只有综合考虑这些因素，才能准确判断物业公司的撤场时间。