广州租楼有物业费吗？

在广州租楼是否需要缴纳物业费，这需要根据具体情况来确定。

物业费的承担可以通过租赁合同来明确约定，如果在租赁合同中，出租方和承租方明确约定由承租方承担物业费，那么在租赁期间，租户就需要按照合同约定向物业公司缴纳物业费，这种情况在很多商业租赁或者一些中高档住宅租赁中比较常见，对于出租方而言，将物业费转由承租方承担，可以减轻自身的费用负担；而对于承租方来说，在租赁时也需要将物业费纳入到整体的租赁成本中进行考量。

如果租赁合同中没有明确约定物业费的承担方，按照相关规定和行业惯例，通常是由业主（出租方）来承担物业费，因为业主是物业的所有权人，与物业公司签订物业服务合同的也是业主，从合同的相对性角度来看，业主有义务按照物业服务合同的约定缴纳物业费。

在广州的一些老旧小区或者租金相对较低的租赁房屋中，很多情况下都是业主自行承担物业费，租户只需支付租金和自身使用产生的水电等费用，而在新兴的商业写字楼或者高档公寓租赁中，由于物业服务标准较高且服务内容丰富，租户承担物业费的情况更为普遍。

在广州租楼是否有物业费，关键在于租赁合同的具体约定，无论是出租方还是承租方，在签订租赁合同之前，都应该就物业费等相关费用的承担问题进行明确的沟通和约定，以避免日后产生不必要的纠纷。