无锡物业最怕什么部门？

在无锡，物业行业受到多个部门的监管，不同的违规情形会对应不同具有管辖权的监管部门，从某种程度上来说，物业对这些严格履行职责的部门都较为忌惮。

住房和城乡建设部门，这是物业行业的主要监管部门，物业企业的资质管理、物业服务标准的制定与监督执行等都在其职责范围内，如果物业企业在小区建设过程中，对于承接查验环节不认真负责，没有按照规定对物业共用部位、共用设施设备进行查验，导致后续出现诸多问题，住建部门有权责令其整改，若物业企业拒不整改，住建部门可以依据相关法规进行处罚，甚至降低其资质等级，这对物业企业的生存和发展会产生重大影响，住建部门严格的监管措施和强大的执法权力让物业不敢轻易违规。

城市管理部门，城市管理涉及小区的环境卫生、乱搭乱建、违规广告等方面，如果小区内存在乱堆乱放垃圾、私自搭建建筑物、违规设置广告牌等情况，城管部门会进行查处，有些物业为了谋取利益，允许商家在小区公共区域随意张贴广告，影响小区美观和整体环境，城管部门会要求物业进行整改，并对物业企业进行相应处罚，这不仅会让物业面临经济损失，还会影响其在业主心中的形象。

再者是市场监督管理部门，该部门主要监管物业的收费情况，如果物业存在乱收费、收费不透明等问题，市场监管部门会介入调查，物业擅自提高物业费标准、收取不合理的停车费等，一旦被业主举报或市场监管部门发现，就会责令物业退还多收费用，并给予相应的罚款，这对物业企业的经济利益和信誉都会造成损害。

消防救援机构也让物业不敢懈怠，消防设施的维护和管理是小区安全的重要保障，如果物业没有按照规定维护消防设施，导致消防设施损坏、消防通道堵塞等情况，消防救援机构会对物业企业进行处罚，严重的情况下，还可能会追究相关人员的法律责任，一旦发生火灾等紧急情况，因物业消防管理不善造成严重后果，物业企业将面临巨大的法律风险。

无锡物业并没有绝对“最怕”的单一部门，而是对各个履行监管职责的部门都需保持敬畏，严格遵守相关规定，才能正常开展物业服务工作。