小区物业用房计容吗？

在小区的规划与建设中，小区物业用房是否计容是许多业主和物业相关从业人员关心的问题，要明确这个问题的答案，我们首先需要了解什么是计容面积。

计容面积是指小区内可以出售的总建筑面积之和，是开发商在开发建设过程中，按照规划要求可以用于销售、出租等商业用途的建筑面积，它是衡量小区建设规模和可售房源数量的一个重要指标。

小区物业用房是不计容的，从功能角度来看，物业用房主要是为了满足物业管理活动的需要，是保障小区正常运转和为业主提供服务的基础设施，其用途并非用于商业销售或盈利，与可以对外出售的住宅、商业等建筑性质不同。

从相关规定方面，各地对于物业用房的建设和规划通常都有明确的要求，许多地方的法规规定，开发商需要按照一定的比例在小区内配置物业用房，并且这部分面积是不纳入可销售的计容面积范围的，这一规定旨在确保小区有足够的空间用于物业管理，保障业主的权益和小区的正常管理秩序。

不过，不同地区可能存在一定的差异，有些特殊情况下，比如小区的规划设计较为复杂，或者当地有特殊的政策要求，物业用房的计容情况可能会有所不同，具体到某个小区的物业用房是否计容，最好是查阅当地的相关规划文件、建设法规以及小区的规划设计方案等资料，也可以向当地的规划部门、房地产管理部门等进行咨询确认。

大部分情况下小区物业用房不计容，但具体情况需结合当地实际规定和小区具体规划来判断。